OBJEKT-NR. 70701 · MIETE · Verfügbar
2-4 Zimmer · ab 64 m² Wohnfläche · Baujahr 2026 · Kaltmiete ab 780 €
Ihr erster Einblick
Ein erster Eindruck dieser Immobilie am Niederrhein.
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Angaben zur Provision finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Wohnfläche nach Angaben des Eigentümers. Details und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Baujahr laut Objektunterlagen. Modernisierungen und Zustand besprechen wir gern mit Ihnen.
Neubau mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, Endenergiebedarf nur 12,1 kWh/(m²·a).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im ruhigen, ländlichen Teil von Mehrhoog entsteht ein architektonisch außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen auf drei Etagen.
Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bieten zwischen 65 und 72m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich als Herzstück. Die Kaltmiete beträgt ab 750,00 €, zzgl. 180 € Nebenkosten und 75 € Heizkosten (Warmmiete 1.000 €). Ein PKW-Stellplatz kann für 40/ 60 € im Monat dazu gemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 106 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste- WC und einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich als Herzstück. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Die Kaltmiete beträgt ab 1.175,00 €, zzgl. 200 € Nebenkosten und 120 € Heizkosten (Warmmiete 1.555 €). Ein PKW-Stellplatz kann für 60 € im Monat dazu gemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Haustiere sind in dem Haus nicht gestattet.
In dem Haus befinden sich 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit individuellen Grundrissen . Gerne planen wir mit Ihnen, welche Wohnung zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wohnungsübersicht
| Whg. | Lage | Wohnfläche | Zimmer | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | Miete Stellplatz | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG rechts | 65 m² | 2 | 815 € | 185 € | 1.000 € | 40 € | |
| 3 | EG links | 72 m² | 2 | 940 € | 200 € | 1.140 € | 60 € | |
| 4 | 1. OG rechts | 71 m² | 2 | 855 € | 190 € | 1.045 € | 40 € | |
| 5 | 1. OG mitte rechts | 64 m² | 2 | 780 € | 180 € | 960 € | 40 € | |
| 8 | 2. OG rechts | 106 m² | 4 | 1.077 € | 230 € | 1.307 € | 60 € |
Highlights
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben. Moderne Vinyl- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung versehen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der individuell geschnittenen Wohnung.
Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe, die auch das Warmwasser bereitet. Laut Bedarfsausweis liegt der Endenergiebedarf bei nur 12,1 kWh/(m²·a), das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Das hält die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Energieausweis: Bedarfsausweis · 12,1 kWh/(m²·a) · Energieträger Erdwärme
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon. Für Fahrräder steht ein großer gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung erhält einen eigenen PKW-Außenstellplatz, auf Wunsch mit Wallbox zum Laden des E-Autos.
LAGE & UMGEBUNG
Das Haus liegt am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog, in ruhiger, ländlicher Umgebung und trotzdem mit allem Wichtigen in Laufweite.
Anbindung
Der Bahnhof Mehrhoog ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Auffahrt Hamminkeln sind Sie schnell auf der Autobahn A3.
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Mehrhoog ist sehr gut ausgebaut.
Freizeit & Natur
Die Randlage von Mehrhoog verbindet ländliche Umgebung mit kurzen Wegen. Felder und Natur beginnen direkt vor der Haustür.
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Hütten & Kunadt
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ab 195.000 €
Kontakt
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